שכונת נופי בן שמן


 

תכנית ההתחדשות העירונית בלוד בחסות הסכם הגג האסטרטגי עם הממשלה, כוללת הקמה של שכונות חדשות לחלוטין, שיעצימו את תהליך ההתחדשות ויעזרו למצב את העיר כמרכז אטרקטיבי בלב אזור הביקוש המוביל של ישראל.
שכונות אלו מיועדות להרחיב את העיר ולמשוך אליהן אוכלוסיות איכותיות של זוגות צעירים ומשפרי דיור.

שכונת נופי בן שמן היא שכונה חדשה שמוקמת בין מושב בן שמן לבין העיר לוד, ממזרח לכביש 40, ומשויכת לתחום השיפוט המוניציפאלי של העיר. כלכלית לוד מובילה את התוכנית  להקמת השכונה החדשה בשיתוף עם עירית לוד והחברה הממשלתית לדיור "דירה להשכיר".
פיתוח השכונה נמצא בשלבים מתקדמים ולמעלה מ-1,000 יחידות דיור כבר שווקו לציבור. האכלוס העתידי צפוי להתרחש בשנים 2022-2023.


השכונה מתוכננת כשכונת מגורים חדשנית ומודרנית שבנויה על פי גישת עירוב שימושים בה יש שילוב של מגורים במגוון טיפוסי בינוי, מבני ציבור נרחבים, אזורים ירוקים וכן רמת שירות גבוהה למסחר ותעסוקה.

שכונה חדשה שיש בה הכל
 

השכונה נבנית על שטח של כ-850 דונם והיא תמנה בסך הכל כ-4,500 יחידות דיור, ביניהן  מוקצות 400 יחידות לפרויקט דירה להשכיר, על מנת להבטיח את מימוש העקרונות של דיור בר השגה באזור. בנוסף, מוקצות גם כ-300 יחידות דיור לצורך דיון מוגן לאוכלוסיה המבוגרת.
לצד מבני המגורים תכלול השכונה גם קריית חינוך גדולה עם מוסדות שמתאימים לכל הגילאים מגן הילדים ועד לבית ספר תיכון וכן שטחי מסחר ותעסוקה בהיקף של כ-16,000 מ"ר.
במעטפת השכונה, לאורך נחל גזר כוללת התוכנית את הפארק העירוני הראשון לעיר לוד על שטח של 180 דונם, שישמש כמרכז פנאי ונופש שיהיה לכל תושבי העיר והאזור.

חזון התכנון הינו יצירת שכונת מגורים מגוונת ופעילה, בעלת חזות ירוקה מרחבים אורבניים וטבע עירוני. השכונה מתוכננת על שלד רחובות וצירים ירוקים בעלי אופי משתנה: שדרה עירונית, שדרה ראשית, רחוב פארק, רחובות "יער" ורחובות קריית חינוך.רחובות אלו כוללים מערך של רצועות הליכה, שבילי אופניים ושטחי גינון ציבוריים.

פיתוח השכונה והתשתיות כולל גם הקמה של מערכת דרכים המקשרת את השכונה החדשה עם העיר, באופן שיתרום לחיבוריות בין השכונות המזרחיות למרכז העיר הוותיק. התכנון מאפשר ומעודד תחבורה ציבורית כחלק מתפיסת העירוניות.

הקמת שכונת נופי בן שמן מהווה התנעה לתהליך הצמיחה וההתחדשות של העיר, בדרכה להפוך לאלטרנטיבה מועדפת למגורים במרכז. התכנית תעצים את העיר מבחינה חברתית וכלכלית ותמצב אותה כאחד היעדים האטרקטיביים ביותר באזורי הביקוש של ישראל.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

תכנית מאושרת תמל/ 1064 - מתחמי בן שמן ובית הקשתות, לוד

אתר מינהל התכנון: https://mavat.iplan.gov.il/SV4/1/99000968119

תכנית בינוי ופיתוח קנ"מ 1:500 (גרסה מאושרת)

התכנית הנ"ל אושרה בוועדת משנה מס' 152 בתאריך 29/7/2019

הנחיות מילוליות (כללי ונופי): 1

קומת קרקע: 1, 2, 3, 4

קומה טיפוסית: 1, 2, 3, 4

מרתף: 1, 2, 3, 4

תשתיות: 1

חתכים: 1, 2, 3, 4

חזיתות: 1

קבצי קאד - תוכנית בינוי ופיתוח 1:500

  להורדת הקבצים לחץ כאן.

 

   

   

   

   

   

   

   

   

   

 
כל הזכויות שמורות לחברה הכלכלית לוד © Hand made by 2link